Bulgaria: contratti di locazione

Alessandro PasutSecondo le nuove regole, le forniture effettuate nell’ambito di contratti di locazione contenenti l’opzione per il locatario di acquistare il bene locato costituiranno forniture di beni quando il totale delle rate di locazione, esclusi gli interessi, è identico al valore di mercato dell’attività locata al momento della sua consegna al locatario.

L’IVA dovuta per la locazione sarà addebitata al locatore all’inizio della locazione. Le nuove regole saranno applicate a contratti di locazione stipulati dopo il 1° gennaio 2014. Secondo le regole ancora in vigore, le forniture nell’ambito di un contratto di locazione contenenti soltanto l’opzione del passaggio della proprietà sono considerate forniture senza riguardo al rapporto tra il totale delle rate ed il valore di mercato.

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